KeurvakKennisbank
Eerlijke uitleg over verbouwen, met prijzen, regels en checklists. Geschreven voor huiseigenaren, niet voor vakmensen.
Vertrouwen en offertes
Zo herken je een goede aannemer, een eerlijke offerte en een veilig contract.
Aanbetaling aannemer: hoeveel is normaal en hoe betaal je veiligHoeveel aanbetaling mag een aannemer vragen? Wat de wet en de voorwaarden zeggen, termijnschema's per klus en wat je doet als de aannemer failliet gaat.Aannemingsovereenkomst: wat erin moet staan voordat je tekentWat is een aannemingsovereenkomst en wat moet erin? Alle clausules met uitleg, je rechten als consument sinds de Wkb en een checklist voor je tekent.Beunhaas herkennen: 9 signalen voordat je een offerte tekentBeunhaas herkennen voordat je tekent: 9 signalen, zo controleer je KvK, btw-nummer en reviews van een aannemer, en dit doe je als het al is misgegaan.Meerwerk bij een verbouwing: wanneer betaal je wel en nietWanneer mag een aannemer meerwerk rekenen? Wat de wet zegt, terecht en onterecht meerwerk naast elkaar, minderwerk en een stappenplan bij een geschil.Offertes vergelijken: 12 posten die vaak ontbreken of verschillenOffertes vergelijken voor je verbouwing? Deze 12 posten ontbreken vaak. Met een sjabloon om offertes gelijk te maken, rode vlaggen en wanneer de goedkoopste prima is.Stelpost in een offerte: wat het is en waarom je moet oplettenWat is een stelpost, hoe wordt hij verrekend en wanneer is hij te laag? Met rekenvoorbeelden, realistische bedragen per onderdeel en een checklist voor je offerte.Woningborg, SWK of BouwGarant: wat dekt de garantie echt?Woningborg, SWK of BouwGarant: wat dekt de garantie bij faillissement en gebreken, wat niet, wat kost het en hoe check je je bouwer? Met grote vergelijkingstabel.
Regels en vergunningen
Wat mag zonder vergunning, wat kost een vergunning en welke regels gelden.
Geld en financiering
Bouwdepot, leningen, subsidies en wat je verbouwing echt kost.
Bouwdepot: zo werkt het, zo bereken je het en zo vraag je het aanHoe werkt een bouwdepot, wat kost de rente en hoe vraag je het aan bij aankoop of op je bestaande hypotheek? Met rekenvoorbeeld, valkuilen en checklist.Levensloopbestendig wonen: kosten, Wmo en blijversleningLevensloopbestendig wonen: welke aanpassingen je woning nodig heeft, wat ze kosten, wat de Wmo vergoedt en hoe de blijverslening van SVn werkt. Met volgorde.Warmtefonds lening 2026: rente, voorwaarden en rekenvoorbeeldenWarmtefonds lening in 2026: de actuele rente, 0% onder € 60.000 inkomen, welke maatregelen wel en niet mogen en rekenvoorbeelden naast een hypotheek.
Uitbreiden en extra ruimte
Aanbouw, tuinkamer, erker, dakterras en wonen met meerdere generaties.
Aanbouw in houtskeletbouw: kosten, isolatie, voor- en nadelenWat kost een aanbouw in houtskeletbouw tegenover steen, welke Rc-waarden eist het Bbl en hoe lang gaat hout mee? Eerlijke vergelijking en prijzen 2026.Dakterras aanleggen: draagkracht, vergunning en kosten 2026Een dakterras aanleggen begint bij de constructeur. Lees wat je dak moet dragen, welke vergunning en balustrade nodig zijn en wat het per m² kost.Erker aanbouwen: kosten, vergunning en welstand in 2026Wat kost een erker aanbouwen per type, waarom heb je aan de voorgevel bijna altijd een vergunning nodig en wat toetst de welstand? Prijzen en stappen.Kangoeroewoning: vormen, vergunning, hypotheek en kostenTwee generaties onder één dak: welke vormen van kangoeroewoning er zijn, wat de gemeente toestaat, wat het kost en wat het doet met AOW en hypotheek.Tuinkamer aan huis: kosten, isolatie en vergunning in 2026Wat kost een tuinkamer aan huis per m², wanneer mag hij zonder vergunning en wanneer wordt het een aanbouw? Varianten, prijzen en een checklist.
Badkamer, toilet en binnen
Badkamer, toilet, keuken en afwerking binnen.
Inloopdouche kosten 2026: prijzen, minimale maten en eisenWat kost een inloopdouche in 2026? Product- en totaalprijs per post, rekenvoorbeelden, minimale maten, afschot, waterdichting en varianten naast elkaar.Toilet renoveren: kosten per post, uurtarieven en stappen in 2026Toilet renoveren in 2026: prijsopbouw per post met uurtarieven, staand of hangend toilet, doorlooptijd en rekenvoorbeelden voor een basis, middel en luxe wc.
Dak, gevel en buiten
Dakgoot, dak, gevel, schoorsteen en alles aan de buitenkant.
Dakgoot repareren: lekkage per goottype, oorzaken en kostenLekt je dakgoot? Zo vind je de oorzaak per goottype, dit kun je zelf repareren en dit kost een zinken dakgoot reparatie in 2026, inclusief btw.Dakgoot vervangen: kosten per meter voor zink, pvc en aluminiumWat kost dakgoot vervangen in 2026? Prijzen per meter voor zink, pvc, aluminium en koper, rekenvoorbeelden per woningtype en wat een steiger kost.Gevel reinigen: methode per geveltype en kosten per m²Gevel reinigen in 2026: welke methode past bij baksteen, kalkzandsteen, beton of stucwerk, wat gevelreiniging kost per m² en wat stralen met je voegen doet.Schoorsteen verwijderen of renoveren: kosten en vergunningSchoorsteen verwijderen kost in 2026 € 1.200 tot € 9.000. Wanneer heb je een constructeur, vergunning of asbestonderzoek nodig, en wanneer is renoveren slimmer?Zinken dakgoot: soorten, levensduur, onderhoud en prijsAlles over de zinken dakgoot: mastgoot, bakgoot of kraalgoot, welke dikte, hoe lang zink meegaat, wat zink aantast en wat een zinken goot kost in 2026.
Vocht, schimmel en veiligheid
Vocht, schimmel, zwam, asbest en een veilig huis.
Asbestinventarisatie: wanneer verplicht en wat het kost in 2026Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht, wat staat er in het rapport, hoe lang duurt het en wat kost het per woningtype? Met de regels uit het Bbl voor 2026.Huiszwam: herkennen, aanpakken en wat sanering kostHuiszwam herkennen en onderscheiden van kelderzwam en gewone houtrot. Waar het zit, hoe sanering werkt, wat het kost en wat het betekent bij verzekering en verkoop.Optrekkend vocht: herkennen, meten, oplossen en kostenOptrekkend vocht herkennen, betrouwbaar meten en oplossen. Welke methodes bewezen werken, waarom vochtmeters misleiden en wat injecteren per meter kost.Schimmel in de badkamer: oorzaak, verwijderen en voorkomenSchimmel in de badkamer komt bijna altijd terug als je alleen schoonmaakt. Zo vind je de oorzaak: afzuiging, kit, voegen, plafond of koudebrug, met prijzen.Schimmel op de muur: wanneer het een bouwkundig probleem isSchimmel op de muur door condens, doorslaand vocht, optrekkend vocht, lekkage of een koudebrug? Herken de oorzaak aan plek en seizoen en zie wat de oplossing kost.
Installatie en verduurzamen
Ventilatie, vloerverwarming, energielabel, thuisbatterij en verwarming.
Energielabel aanvragen in 2026: kosten, opname en geldigheidEnergielabel aanvragen voor je huis? Wanneer het verplicht is, hoe de opname werkt, wat het kost, hoe lang het geldig is en wat de boete is zonder label.Mechanische ventilatie of WTW: verschil, kosten en subsidie 2026Mechanische ventilatie of een wtw installatie? Systemen A t/m D naast elkaar, met kosten, stroomverbruik, onderhoud en de ISDE-subsidie van € 400 in 2026.Salderingsregeling 2027: is een thuisbatterij nu slim?De salderingsregeling stopt op 1 januari 2027. Wat verandert er, wat kost een thuisbatterij en wanneer verdien je hem terug? Eerlijke rekenvoorbeelden.Vloerverwarming infrezen of droogbouw in een bestaand huisVloerverwarming infrezen, droogbouw of een nieuwe dekvloer? Zo kies je de methode in een bestaande woning: geschikte vloer, opbouwhoogte, isolatie en stof.Vloerverwarming kosten in 2026: prijs per m² per systeemWat kost vloerverwarming aanleggen in 2026? Prijs per m² voor ingestort, ingefreesd, droogbouw en elektrisch, plus rekenvoorbeelden voor 20, 40 en 60 m².
Planning en seizoen
Wanneer je het beste kunt verbouwen en waar je in de planning rekening mee houdt.