Bouwvak 2027: data per regio en slim plannen rond je verbouwing

Wanneer is de bouwvak 2027 per regio?

De bouwvak 2027 is drie weken per regio en schuift van noord naar zuid op. Noord heeft vrij in week 30 tot en met 32, midden in week 31 tot en met 33 en zuid in week 32 tot en met 34. Die data komen uit het terugvaladvies dat Bouwend Nederland elk jaar publiceert, en ze staan voor 2027 al vast.

In de tabel hieronder zie je per regio de adviesdata voor 2027 naast die van 2026. De datums lopen van maandag tot en met vrijdag; tel je de weekenden mee, dan begint de bouwvakantie op de zaterdag ervoor en eindigt hij op de zondag erna.

Valt je op dat de volgorde in 2026 anders was? Dat klopt. In 2026 was zuid als tweede aan de beurt en midden als laatste. In 2027 is het weer noord, midden, zuid. De reden zit in de schoolvakanties, daarover verderop meer.

Sommige websites noemen voor 2026 iets andere datums, zoals 18 juli of 8 augustus. Dat komt doordat ze de weekenden wel of niet meetellen. De weeknummers zijn overal gelijk, en die zijn het handigst om mee te plannen.

Welke regio's horen bij de bouwvak noord, midden en zuid?

Bouwend Nederland noemt alleen de drie regio's en geeft er zelf geen gemeentelijst bij. In de praktijk volgt de indeling die van de schoolvakanties, zoals de Rijksoverheid die vastlegt. De grens loopt dus niet netjes langs provincies: Gelderland, Utrecht, Flevoland en Noord-Brabant zijn verdeeld.

Zo ziet de indeling van de schoolregio's eruit:

• Noord: Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Noord-Holland, Flevoland (behalve Zeewolde), Hattem in Gelderland, Eemnes en het gebied van de voormalige gemeente Abcoude in Utrecht.
• Midden: Zuid-Holland, Utrecht (behalve Eemnes en voormalig Abcoude), Zeewolde, het grootste deel van Altena en een groot deel van Gelderland, onder meer Apeldoorn, Ede, Barneveld, Doetinchem, Tiel, Wageningen en Zutphen.
• Zuid: Limburg, Zeeland, Noord-Brabant (behalve een deel van Altena) en het zuiden van Gelderland, onder meer Arnhem, Nijmegen, Zevenaar, Wijchen en Zaltbommel.

Het advies is bedoeld voor werkgevers, dus het gaat om de regio waar het bedrijf zit, niet om jouw adres. Een aannemer uit Hilversum (noord) die in Utrecht (midden) werkt, houdt meestal de weken van noord aan. Vraag het dus altijd na. Laat je een badkamer in Zwolle doen door een bedrijf uit Apeldoorn, dan houdt dat bedrijf meestal de bouwvak van midden aan, ook al woon jij in noord.

Is de bouwvak 2027 verplicht of alleen een advies?

De bouwvak 2027 is alleen een advies. Een verplichte collectieve zomersluiting voor de hele bouw bestaat al lang niet meer. Bouwend Nederland publiceert de data als terugvaloptie voor bedrijven en werknemers die toch een gezamenlijke richtlijn willen, en schrijft er zelf bij dat het slechts een advies is.

Wat betekent dat voor jou? Dat je het altijd moet vragen. Grotere aannemers sluiten nog vaak precies in de adviesweken, omdat hun onderaannemers en leveranciers dan ook vrij zijn. Kleinere bedrijven en zzp'ers plannen vaker hun eigen vakantie, soms in juni of september, soms gespreid over het team.

Een bedrijf dat afwijkt van de bouwvakantie is daarmee niet beter of slechter. Het enige dat telt, is dat de afspraak op papier staat. Laat in de offerte of de opdrachtbevestiging zetten in welke weken er niet gewerkt wordt. Dan weet je waar je aan toe bent en kun je de planning narekenen.

Hoe verhoudt de bouwvak 2027 zich tot de schoolvakantie?

De bouwvak valt in de adviezen voor 2026 en 2027 steeds in de derde, vierde en vijfde week van de zomervakantie van dezelfde regio. Wie de zomervakantie van de scholen kent, kan de bouwvak dus bijna uitrekenen. Daarom wisselt de volgorde van de regio's mee met de schoolvakanties.

In de tabel zie je de zomervakantie van de scholen in 2027 naast de bouwvak 2027.

Voor 2028 is er nog geen advies voor de bouwvak. De zomervakantie van de scholen staat wel al vast: midden heeft dan als eerste vrij (8 juli t/m 20 augustus 2028), daarna noord (15 juli t/m 27 augustus) en als laatste zuid (22 juli t/m 3 september). Houdt Bouwend Nederland hetzelfde patroon aan, dan komt de bouwvak 2028 uit op week 30 tot en met 32 voor midden, week 31 tot en met 33 voor noord en week 32 tot en met 34 voor zuid. Dat is een verwachting, geen officieel advies.

Wat betekent de bouwvak voor je verbouwing?

De bouwvak betekent voor de meeste verbouwingen drie weken stilstand, plus een paar dagen aanloop ervoor en erna. In de week voor de bouwvak wordt er afgerond en opgeruimd, en na de bouwvak duurt het even voordat onderaannemers, materiaal en planning weer op gang zijn. Reken daarom op vier tot vijf weken waarin je verbouwing nauwelijks opschiet.

Dat is geen ramp, zolang je het weet. Het probleem ontstaat bij verbouwingen die halverwege stil komen te liggen. Een keuken zonder aanrecht of een badkamer zonder toilet is in juni nog te overzien, maar niet als je er vijf weken mee moet leven.

Bij een grote verbouwing met een aanbouw of een nieuw dak is de bouwvak minder een probleem. Daar staat het werk in fasen, en de vraag is alleen in welke fase de stilstand valt. Een ruwbouw die wind- en waterdicht is, kan prima drie weken wachten. Een dak dat openligt niet.

Wie werkt er wel door tijdens de bouwvakantie?

Tijdens de bouwvakantie werken lang niet alle vakmensen tegelijk niet. Veel zzp'ers en kleine bedrijven nemen hun vakantie op een ander moment, en installateurs houden meestal een storingsdienst draaiende. Je hebt in de zomer dus wel keuze, maar minder dan in de rest van het jaar.

In de tabel staat per soort bedrijf wat je in de bouwvak in de regel kunt verwachten. Het blijft per bedrijf verschillend.

Een bedrijf dat in de bouwvak doorwerkt, heeft niet automatisch tijd of een scherpere prijs. In de zomer zijn veel ploegen juist vol geboekt met buitenwerk. Reken niet op korting omdat het vakantie is.

Hoe plan je slim rond de bouwvak 2027?

Slim plannen rond de bouwvak 2027 begint met terugrekenen vanaf de datum waarop je klaar wilt zijn. De voorbereiding kost al snel drie tot vijf maanden, vergunning en levertijden meegerekend. Wie in het voorjaar pas offertes aanvraagt, schuift meestal door naar na de zomer.

Zo bouw je een realistische planning op:

1. Januari en februari: bepaal wat je wilt, vraag offertes aan en vergelijk ze. Gebruik daarbij de tips uit offertes vergelijken. Goede bedrijven plannen in het voorjaar al voor na de zomer.
2. Februari en maart: check of je een vergunning nodig hebt met de vergunningcheck en laat zo nodig tekeningen maken.
3. Maart en april: dien de vergunningaanvraag in. Met de wettelijke termijnen heb je dan in juli een besluit, ook als de gemeente verlengt.
4. April en mei: teken de opdracht en leg in de aannemingsovereenkomst vast wanneer er gewerkt wordt en welke weken niet.
5. Mei en juni: bestel alles met een lange levertijd, zoals kozijnen, een trap, een keuken of maatwerk glas.
6. Juni en begin juli: laat werk uitvoeren dat vóór de bouwvak af kan, of bereid de grote klus voor.
7. September: de hoofdklus begint, met volle ploegen en materiaal op voorraad.

Heb je een klus die alleen binnen gebeurt, zoals een badkamer of een vloer? Dan is de periode van september tot en met november vaak rustiger dan het voorjaar. Buitenwerk, zoals een dak of gevel, plan je liefst tussen april en oktober.

Vergunning aanvragen voor de bouwvak 2027: welke termijnen tellen?

Voor een vergunning geldt een beslistermijn van 8 weken bij de reguliere procedure, en de gemeente mag die één keer met maximaal 6 weken verlengen. Daarna kunnen belanghebbenden nog 6 weken bezwaar maken. Wie direct na de bouwvak 2027 wil beginnen, dient de aanvraag dus uiterlijk in april in.

Rekenen werkt zo. Stel dat je aannemer op maandag 30 augustus 2027 wil starten in regio noord. Met 14 weken beslistermijn moet de aanvraag dan uiterlijk rond 24 mei volledig binnen zijn. Vraagt de gemeente om aanvullende stukken, dan staat de termijn stil tot je die aanlevert. Wie in april indient, heeft ruimte voor die vertraging.

Gemeenten werken in de zomer ook met minder mensen. Het is een misverstand dat de bouwvak alleen aannemers raakt; ook bij de gemeente en de constructeur ligt het werk in juli en augustus vaak stiller. Een aanvraag die je half juni indient, kan daardoor tegen het einde van de termijn aanlopen.

Levertijden rond de bouwvakantie: wat bestel je wanneer?

Levertijden lopen rond de bouwvakantie op, omdat fabrieken ook sluiten en iedereen vlak voor en na de zomer tegelijk wil leveren. Maatwerk, zoals kozijnen, trappen, keukens en glaswanden, heeft daar het meeste last van. Standaardmateriaal van de groothandel is meestal gewoon leverbaar.

Bestel maatwerk daarom vóór juni als je het in september wilt hebben. Vraag bij de bestelling naar de vakantiesluiting van de fabriek, niet alleen naar de levertijd in weken. Een levertijd van acht weken wordt er elf als er drie weken fabriekssluiting tussen zitten.

Het omgekeerde geldt ook: een bestelling die net vóór de sluiting binnenkomt, ligt soms al klaar in de week dat de aannemer terug is. Wie goed plant, gebruikt de bouwvak juist als buffer.

Kun je tijdens de bouwvak zelf iets aan je verbouwing doen?

Tijdens de bouwvak kun je zelf prima voorbereidend werk doen, zolang het niet in de weg zit van wat de aannemer heeft gepland. Denk aan leeghalen, behang verwijderen, oude vloerbedekking eruit, of de tuin vrijmaken voor de steiger. Dat scheelt uren op de rekening, mits het vooraf is afgesproken.

Doe geen werk dat de aannemer zelf moet garanderen. Wie zelf een muur sloopt waar de aannemer later een balk op moet leggen, of zelf leidingen verlegt, maakt de afspraken over garantie en aansprakelijkheid onduidelijk. Vraag het eerst. Een goede aannemer zegt gewoon welk werk je zelf mag doen en wat beter van hem blijft.

Wat regel je vóór de bouwvak met je aannemer?

Vóór de bouwvak regel je vooral wat er gebeurt met een half afgemaakte verbouwing tijdens drie weken stilstand. Wie de bouwplaats beveiligt, wie je belt bij lekkage en of de verzekering doorloopt, spreek je liever in juni af dan in augustus. Een paar vragen voorkomen veel gedoe.

Loop deze checklist samen met je aannemer langs:

• In welke weken wordt er niet gewerkt, en staat dat op papier?
• Is het huis tijdens de stilstand wind- en waterdicht, en wie controleert dat?
• Wie is bereikbaar bij schade, lekkage of inbraak, en met welk telefoonnummer?
• Loopt de verzekering van het werk (CAR-verzekering) door tijdens de stilstand?
• Wordt materiaal op de bouwplaats afgesloten opgeslagen of mee teruggenomen?
• Blijft een container of steiger staan, en wat kost dat extra?
• Staat er een betaaltermijn rond de bouwvak gepland, en hoort daar al werk tegenover?
• Wat gebeurt er met de opleverdatum als een onderaannemer na de bouwvak later terug is?

Let vooral op dat laatste punt bij de betaling. Betaal geen termijn voor werk dat pas na de bouwvak wordt gedaan. Meer over veilige betaalschema's lees je in aanbetaling aan een aannemer. Financier je de verbouwing met een bouwdepot, dan loopt de rente over het depot ook in de stilstandweken door.

Wil je weten wat een grotere verbouwing kost voordat je gaat plannen? Kijk dan bij de prijzen voor een complete renovatie.

Veelgestelde vragen over de bouwvak 2027

Wanneer begint de bouwvak 2027 in regio noord?

De bouwvak 2027 begint in regio noord op maandag 26 juli en loopt tot en met vrijdag 13 augustus, dat zijn week 30 tot en met 32. Met de weekenden erbij is het van zaterdag 24 juli tot en met zondag 15 augustus. Noord valt in 2027 als eerste regio in de bouwvakantie. De data komen uit het terugvaladvies van Bouwend Nederland.

Wanneer is de bouwvak 2027 in regio midden?

In regio midden is de bouwvak 2027 van maandag 2 tot en met vrijdag 20 augustus, in week 31 tot en met 33. Midden omvat onder meer Zuid-Holland, het grootste deel van Utrecht en een groot deel van Gelderland. Het gaat om de regio waar het bouwbedrijf gevestigd is, dus check bij je aannemer welke weken hij aanhoudt.

Wanneer is de bouwvak 2027 in regio zuid?

Regio zuid heeft in 2027 als laatste bouwvak, van maandag 9 tot en met vrijdag 27 augustus, in week 32 tot en met 34. Tel je de weekenden mee, dan loopt de bouwvakantie van zaterdag 7 tot en met zondag 29 augustus. Zuid omvat Limburg, Zeeland, bijna heel Noord-Brabant en het zuiden van Gelderland.

Is de bouwvak verplicht voor bouwbedrijven?

Nee, de bouwvak is niet verplicht. Bouwend Nederland publiceert elk jaar alleen een terugvaladvies voor bedrijven die een gezamenlijke richtlijn willen. Veel grotere aannemers houden zich er nog aan, omdat leveranciers en onderaannemers dan ook dicht zijn. Kleinere bedrijven en zzp'ers kiezen vaker hun eigen vakantieweken. Vraag het daarom altijd na en laat het vastleggen.

Kun je tijdens de bouwvakantie een verbouwing laten doen?

Ja, dat kan, maar je keuze is kleiner. Zzp'ers en kleine bedrijven werken soms door, en schilders hebben in de zomer juist hoogseizoen. Fabrieken van maatwerk, zoals kozijnen en keukens, zijn vaak wel een paar weken dicht, dus maatwerk komt dan later. Reken in de bouwvakantie niet op een lagere prijs; veel ploegen zitten in de zomer vol.

Hoe lang ligt een verbouwing stil door de bouwvak?

De bouwvak zelf duurt drie weken, maar reken op vier tot vijf weken waarin je verbouwing weinig opschiet. In de week ervoor wordt er afgerond en opgeruimd, en na de bouwvak moeten onderaannemers en leveringen weer op gang komen. Plan een badkamer of keuken daarom niet zo dat hij halverwege de zomer half af is.

Wanneer weet je de bouwvak voor 2028?

Het advies voor de bouwvak 2028 is in oktober 2026 nog niet gepubliceerd. De zomervakantie van de scholen in 2028 staat wel vast, en de bouwvak viel in 2026 en 2027 steeds in week 3, 4 en 5 daarvan. Blijft dat zo, dan wordt het in 2028 week 30 tot en met 32 voor midden, 31 tot en met 33 voor noord en 32 tot en met 34 voor zuid.

Bronnen

• Bouwend Nederland: Bijzondere verlofvormen, terugvaladvies bouwvak 2025 tot en met 2027
• Rijksoverheid: Zomervakantie 2027
• Rijksoverheid: Overzicht schoolvakanties 2027-2028
• Rijksoverheid: Regio's schoolvakantie
• Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Procedure bij een aanvraag om een omgevingsvergunning, reguliere procedure
• Onderneming.nl: Schoolvakanties en bouwvak 2026/2027 per regio